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생활정보

양도소득세 계산기 사용법

982. 2021. 4. 1. 08:28

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갈수록 복잡해지고 수시로 변하는 부동산 세법. 특히 부동산을 양도할때 양도소득세가 1가구 1주택일경우와 1가구 2주택일경우 큰 차이가 있기때문에 잘 계산해 봐야 합니다.

이 계산은 국세청 홈택스 사이트에서 양도소득세 계산기로 미리 확인해 볼 수 있습니다.

위의 바로 가기를 이용하시거나 국세청 홈텍스 > 세금종류별서비스 > 모의계산 >양도소득세 자동계산을 클릭하시면 됩니다.

1. 주택 양도 기본사항 입력

먼저 양도일자와 취득일자, 양도물건의 종류를 입력합니다. 일반주택이나 다세대 주택, 아파트 양도일경우에는 주택을 선택하면 됩니다.

2. 거래 금액 입력

양도가격에 부동산을 매도 하면서 실제로 받은 금액을 입력합니다. 취득가액은 매도한 부동산을 실제로 사면서 지급한 금액을 입력합니다. 이때 매입가액/취득세/등록세/법무사비용/취득중개수수료/기타 비용등을 모두 입력합니다.

3. 기타사항 입력

마지막으로 미등기 양도인지 상속받은 자산인지, 조정대상인지 1가구 2주택 혹은 1가구 3주택인지 여부등을 입력합니다.

여기까지 입력하고 세액계산하기를 누르면 내가 부동산을 양도할때 내야할 세금이 얼마인지 자동 계산되어 나옵니다.

입력방법이 어렵지 않으니 부동산 매매전에 꼭 양도세 계산해 보시고 세금폭탄 피하시길 바랍니다.

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